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        等了15年!市中心的這塊地終于成型了!

        http://www.touch-point.net      2022/7/28 19:07:00      住在龍城      評論: 0

        “房產品牌”,可能是今年遭受非議最多的話題。

        曾經我們只去區分大、小開發商,覺得大開發商什么都靠譜,而小開發商要弱勢不少。這些年隨著許多龍頭開發商的隱患出現,我們不得不開始重新審視“大開發商就靠譜”這樣的定論。

        另一方面,在大多房企還在玩快周轉的時候,國企、央企的開發商已經全身而出,走起來一個全新的模樣。

        仔細研究他們的行徑脈絡,發現某種程度上真是許多私企比不來的。

        7月27日,紫雲府封頂儀式順利舉行。

        隆重的儀式背后,蘊含著兩個企業在太原的一次更高能級的聚集......

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        據了解,本次封頂的主角為一期的8#和9#樓。如果單單只是兩棟樓的封頂,我覺得沒有什么可以多說的,但是恰逢我們那天親臨現場,確實看到了不一樣的東西。

        規整的路面,井井有條的施工順序,一磚一瓦擺放整齊......就像是作戰一樣,整個施工隊都在緊繃著,生怕一個環節出問題。

        從一紙藍圖,到建筑輪廓日漸清晰,從構想家的樣貌,到施工建設、反復雕琢,在時間的洗禮與錘煉中,首開·華潤·紫雲府關于理想生活的模樣目前已初現雛形,這是廣大業主最欣慰的事。

        然而,這僅僅只是結果,在建設的過程中還有許多事情值得我們細細揣測。

        今年3-4月,全國疫情出現新一輪爆發,太原也進入到疫情封控時間段。

        “疫情是不可抗力”,這基本上成為太多開發商未能按時交付的首要理由。

        我們承認這確實是天災人禍,但是在困難面前,一個靠譜的開發商不是用嘴說自己怎么怎么偉大,更不應該甩鍋放棄之前的承諾,而是直接拿出實際行動。

        我看到的是紫雲府在疫情解封后第一時間恢復生產,我看到的是一個不抱怨,只顧著加班加點埋頭苦干的企業。

        哪怕2021年供暖季調度令提出,對施工帶來停工限產等不利影響,也依然影響不到紫雲府的建設。

        說到這里,可能有網友會覺得,趕工期能出什么好產品,但是結果再一次出乎意料。

        本次封頂的兩棟樓,根據施工圖進行了鋁模深化設計,使用了鋁??觳痼w系,在加快材料周轉、有效縮短工期的同時,也提升了混凝土澆筑成型質量,在墻面平整度、垂直度、洞口尺寸、陰陽角等效果明顯,工程質量實測實量成績保持在95分以上。

        追求品質的道路沒有捷徑,不光如此,正在施工的其他樓棟同樣大有說頭。

        6月初紫雲府完成了一個完全由第三方機構獨立進行的過程檢。

        無論是一期還是二期,都以滿分的成績展現在視野之中,內容包含滲漏、空鼓/開裂、觀感質量等10大類,共計10個大項,117個小項的檢測中,事無巨細。

        品質,是紫雲府所堅持的長期主義,經得起第三方視角的檢驗,在高于行業標準的嚴苛要求下,完全滿足了項目對于細節的踐行以及品質的承諾。

        很有意思的是,兩極分化出現了。

        現在一些購房者都在擔心自己買的房子能不能交付,而紫雲府已經去考慮要呈現出什么樣的驚喜給大家。

        換句話說,紫雲府這種項目根本不需要擔心會不會爛尾,而是需要擔心會不會又超出了預期。

        優勝劣汰的市場淘汰掉那些不好的企業,大浪淘沙的成果之后篩選出我們真正需要的好品牌好項目。

        畢竟這樣一個特殊的地塊,可能出現爛尾樓嗎?

        這樣的施工之下,讓業主們真實地看到了房子的骨骼和脈絡,品牌效應,精益求精。

        而在整個行業變革的浪潮之下,紫雲府用這樣的實際行動呈現給了對購房者的尊重、對產品的尊重、對市場的尊重,也是對自身實力的絕對自信。

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        要知道,紫雲府是首開和華潤共同打造的“潤雅系”產品,這完完全全就是他們的明星項目。

        兼修品質、環保、效率和安全四大板塊。

        這就是逆勢上漲價格的底氣!

        很多人覺得紫雲府價格不便宜,確實是這樣。但是市場就是給到了答案,次次的熱銷印證了大家愿意為紫雲府的高溢價買單。

        與其去糾結紫雲府的價格,不如去仔細考慮考慮這個區域的真實價值。

        整個學府公園片區15年沒有純新樓盤出現,這里有多寶貴不是靠嘴說出來的。

        實打實得講,在這個片區無論是配套建設、街道界面,又或者是日常治安什么的,必然是要高出其他區域的。

        在任何一個城市,政務功能集中的區域,都會成為城市價值的高點。

        這是毋庸置疑的,對于太原來說也是很難再搬遷的。

        這是一個集大成的區域,它不玩概念,不玩拓土邊疆,而是坐落在內城高功能屬性的片區。

        說到這里已經不用去思考能不能保值的事情了,要知道,這個區域不會再有住宅項目土地的出讓了。

        價值決定價格,這是市場告訴我們的直觀感受。

        這個地塊值這個價格,要不然為什么整個2021年紫雲府的銷售總額遙遙領先于太原其他在售樓盤(數據來源于:朗潤智業)

        好船配好帆。

        我之前也聊到過,這個時代其實很難出好的產品。

        因為好的產品必然伴隨著好的地塊+好的品牌。

        這也詮釋了為什么這樣一個珍貴到15年沒有純新樓盤的地塊,被首開和華潤率先捷足先登。

        不是別的開發商不想拿,而是他們拿不到,兩個開發商的實力遠沒有我們理解的那么簡單。

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        華潤置地是央企在房地產這個賽道中,非常值得剖析的一個樣本。

        大家仔細想想,華潤置地應該是不論商業的萬象城,還是住宅的九里、悅府等都具備強勢品牌的房地產開發商了,這樣的房企標本在行業內幾乎沒有,并且包括整體的新產業孵化,都走在行業的前面。

        而首開也是同理。

        作為一個在北京市國資委主導下由兩個集團合并重組的大型國企,經過40多年來的發展,對房地產的開發和經營已經遍布全國,冠有:“一部首開史半座北京城”的稱號,完完全全的城市復興官!

        細細來看,地產行業的集中度確實是越來越強烈了,所有的開發都將慢慢進入深水區。

        能否為市場和客戶提供精裝珍貴的好產品,則是產品能否脫離競爭圈的關鍵,這就需要具有非常強的資源整合能力,雄厚的產品運營能力以及深厚的產品力的根基。

        說實話我很期待紫雲府能帶來怎樣的滾雪球效應,畢竟,這不單單只是華潤,更是一次國企和央企的優勢結合,一次硬實力的品質兌現。

        太原是一個很典型的價格敏感市場,當下購房者對房企的要求越來越高,不僅排位要在“綠檔”,還要有不錯的開發實力和資金實力,最好還是龍頭央企或國企,而紫雲府為首開&華潤雙國企品牌共同打造,實力有保障,住房有安全。

        看到這里還是想說一句,很多人都覺得自己買到了便宜的房子,是走了運了,但是實際上你以為是賺了,但是等交房的時候哭鬧的必然也是你。

        聊完紫雲府的點點滴滴,很多時候就能明白尖子生的好是方方面面,而不是偏科聚焦。

        在它屢屢霸占榜單的背后,實打實的可以看到逆勢上行的底氣有多么十足。

        現在來看,這個項目實至名歸!

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        編輯:花彪

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