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        罕見!長風西旁的精裝準現房?價格超意外...

        http://www.touch-point.net      2021/12/23 10:56:00           評論: 0

        當前的預售制度,使得購房者掏空積蓄買到的房子,就像是開一個大盲盒!

        但是,盲盒的試錯成本低,買房卻不行,對于80%以上的購房者來說,買房是用家庭的六個錢包賭未來,賭人生。

        如果這時候有現房和準現房可以選,那對于購房者來說,就降低了試錯成本。

        所見即所得,一切都是實景呈現,不會有貨不對板的隱憂。

        01

        尤其是當今,一些大型房企能與“暴雷”對上號,這在以前,是想都不敢想象的事情。

        買房逐漸成為了一件難事,買的放心、買的合適,順心順遂簡直是一種奢望!

        也正是因為不斷刷新認知的事件頻繁上演,使得在跌宕的市場中,仍有消費需求的群體,在置業上也更加謹小慎微。

        買房除了看地段、看產品,看價格……更重要的一點是,還會關注企業經營的穩健性,踩中了幾條紅線?

        “三道紅線”是指:

        紅線1:剔除預收款后的資產負債率大于70%;紅線2:凈負債率大于100%;紅線3:現金短債比小于1.0倍。

        如果三道紅線全部命中,開發商就不能再借錢;踩中兩條,有息負債規模年增速不得超過5%;踩中一條,增速不得超過10%;一條未中,不得超過15%。

        在當前“三條紅線”政策的施壓下,許多開發商面臨生存挑戰,“意外”不知會在哪一天到來。

        因此,購房者在選擇樓盤時越發謹慎,“三道紅線”已經成為買房必要考慮的因素之一。

        根據指標表現,前三位全都是央企。從典型綠檔房企來看,有國企、央企背景的房企占據了大多數。

        在民企中,龍湖三道紅線全未觸達,并且排名靠前、各項指標表現的格外矚目。今年上半年,龍湖的平均融資成本降到了4.21%。這是什么水平?以一個民企的身份做到了央企的水平!

        在利潤越來越微薄的背景下,龍湖已經連續五年滿足“三道紅線”指標要求,即便當下地產股集體回落,地產圈里除了央企,還有兩家市值超過2000億,一家是萬科,另一家就是龍湖。側方面更能凸顯出開發商足夠強大的運營能力。

        數據來源:企業半年報,中指研究院

        最新數據顯示,今年上半年龍湖實現累計簽約額1426.3億元,同比增長28.4%,創歷史新高。

        在市場最嚴峻、最不樂觀的時候,大家都在跳水,龍湖卻依然能保持波瀾不驚的狀態穩健向上發展。這樣的企業內功足夠扎實,經得起行業千錘百煉,值得成為老百姓買房關注的第一梯隊!

        02

        以上所說的是基于全國政策大背景,以及市場現狀下,消費者理念轉變的一種趨勢。

        事實上,相較于全國,對于準現房的關注度,放到太原市場,甚至是有過之而無不及。

        但是!什么是準現房?準現房有什么好處?

        “準現房”的定義還需要重點強調一下——

        1、準現房是指房屋主體已基本封頂完工,小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現,房型、樓間距等重要因素已經一目了然,工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。

        2、房地產市場大部分為期房,但期房只能通過樓盤模型、整體規劃和口頭承諾了解項目信息。好房子不在圖紙上,準現房可以切身實際地考察房子的質量、戶型的朝向以及小區整體現狀及物業情況等,直觀性強,解決購房者的后顧之憂。

        在當前跌宕的市場中,人們對樓盤爛尾的警覺性要比任何因素都高。再加上此前的教訓,使得太原人對于準現房銷售的項目,有著莫名的好感。

        從太原市場來看,由龍湖集團進入太原開發的第一個項目——龍湖·天鉅目前正備受購房者關注。

        其不錯的位置、帶裝修準現房、品牌實力保障等項目顯著的標簽,完美切合當下購房群體的痛點,為太原“住有所居,住的安心,”帶來全新的選擇。

        03

        為何說龍湖·天鉅備受關注呢?

        從區位方面來看,太原龍湖·天鉅項目位于長風西版塊,這個地段就是太原的核心腹地,有著堪稱無敵的配套設施。

        龍湖·天鉅項目位置圖示

        隨著近些年“南移西進”政策的實施,長風西搭上政策的順風車,快速趕超其他區域。近兩年吸引了一大批開發商入駐這里,成為太原購房者青睞的買房熱土。

        長風西實景

        當然了,區位只是考驗一個項目優劣程度的因素之一。打鐵還需自身硬,內在的產品是否過硬,對產品的專注度,打磨度才是吸引更多消費者選擇的重要原因。

        所謂專注,就是品牌一定是集中在自己產品上的,歸根溯源不是靠宣傳、靠噱頭。而是要做內行,在整個行業里面要在前面,專業度要被市場認可。

        縱觀整個長風西版塊,龍湖·天鉅打贏了眾多同等價位樓盤。

        就拿常被忽略的物業來說,龍湖的物業排在了“中國物業服務百強企業TOP7”!

        有傳聞,龍湖的物業多達3000余條服務標準,小到草坪的修剪高度、樓梯扶手的擦拭方式,都有明確的規定。

        還有一些數字,比如:“每平方的園林雜草,不能超過5株” “雨后的地面,20分鐘內不能有積水,40分鐘內必須要擦干”“垃圾桶里面的垃圾不能超過1/3,煙頭不能超過5個”………

        有業主曾這樣評價:龍湖的物業是“有一種陪伴不是家人卻勝似家人的體驗!”04

        前面我們已經說過了,龍湖·天鉅現在已經是準現房呈現,不用等待太久就能入住了。

        龍湖·天鉅一組團預計明年(2022年)10月交付入住,二組團預計于明年(2022年)12月交付入住。目前,項目主體已基本完工。

        今年買,明年住,不但無任何爛尾風險,交付標準與品質更是所見即所得,絕對符合大眾所期待的“現房交付”標準。

        龍湖·天鉅實景

        那么,龍湖·天鉅作為龍湖在太原首個項目,究竟有何魅力能夠既讓消費者買單?我們且往下看。

        龍湖·天鉅實景

        先來說說進入項目內的整體感受。

        進入小區給我的第一感受便是“簡約而又不簡單”。從建筑外立面到磚石的選材,每一處都散發著精工質感。

        龍湖·天鉅實景

        極簡干練的線條,在寥寥數筆見,又勾勒出建筑輪廓的所有,給居者干凈的時空心境。

        龍湖天鉅實景圖-入戶門頭

        龍湖天鉅實景圖-首層入戶大堂

        首層約5米高的挑空大堂以及標配的三層水晶吊燈,呈現出獨樹一幟的精奢體驗,以高端豪宅尺度打造五星級的入戶大堂;墻地面采用仿石磚,大堂背景墻采用龍湖專利定制的仿石陶瓷大板,顏色優雅,紋路優美,用石材質感以及紋路,彰顯奢華氣質。

        龍湖·天鉅實景

        當然,龍湖·天鉅除了這些外表,園林景觀依舊很棒!

        畢竟,園林造景是龍湖的看家法寶,是爭得全國開發商學習的典范。

        龍湖天鉅匠心打造“三進、兩軸、兩環、八園”宮苑規制,園區內不僅有水系自然之美可觀賞,也有精工雕琢的文人八景小品可供品鑒,人文風韻陶冶情致。

        龍湖天鉅實景圖-龍小湖樂園

        龍湖天鉅實景圖-龍小湖樂園

        園區內已實景呈現3個龍小湖主題樂園約1500㎡,專為0—12歲兒童定制,并特設家長看護區,讓孩子在玩耍的同時增進和父母的情感交流;約1000m輕氧慢跑環和1000m鄰里漫步環,也被天鉅搬進了園林里,不論你喜歡晨跑還是習慣下班后夜跑,都能一邊享受慢跑的樂趣。

        目前龍湖·天鉅驚爆價9299元/㎡起,約108-128㎡實景準現房,房屋戶型、裝修質量一目了然,若考慮這個片區的朋友,重點關注。

        與我同行參觀的朋友問我,在當下的市場,人們更愿意買現房或準現房,為什么不選擇二手房?

        我這樣回到:一方面,準現房可以直觀感受到項目建設品質、工藝呈現,可以盡量避免出現建不起來爛尾的情況,另一方面,相對于二手房成本高、周期長等弊端,買準新房則不需要擔心這些問題,會更讓人放心。

        畢竟買房是終身大事,誰也不想自己掏空三代的錢打了水漂。

        結語:

        要問我世界上最遙遠的距離是什么?

        我會說,有一種遙遠的距離叫做:“咱倆同時買房,我還在等待,你卻提前交房了!”

        世界上有條最美最幸福的路,叫做回家之路。

        無論剛需還是改善,龍湖都給了你100%可選擇的理由!

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        編輯:
        龍湖·天鉅論壇 動態 團購 戶型圖

        價格:起價12000元/平方米

        動態:太原龍湖天鉅均價11300元/㎡,五證齊全,目前主推108㎡-128㎡戶型,支持按揭付款以及一次性付款。


        住在龍城房產網友情提供咨詢 龍湖·天鉅 熱線:0351-7216666

        樓市咨詢qq群號(住在龍城44077198

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