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        如何判断一个商铺好不好有没有发展前景

        http://www.touch-point.net      2020/2/3 13:38:00      实体创业宁哥      评论: 0

        俗话说,一铺养三代,虽然现在受电商影响,但实体生意是不可能被取代的,好的有价值的商铺依然是投资的热点。判定一个商铺有没有未来主要看三点:规划、交通和地段。

        首先谈一下规划。有些商铺在当下比较冷清,但是因为处于政府规划的新区,比如政务新区、商务中心、大型居住区,这些区域虽然在短时间内人气不是很旺,商铺不好出租,那是因为该区域正在建设期,人还没法进入居住,等完全建设好,生活配套逐步完善后,随着人流的不断涌入,商铺慢慢会改变租不出卖不掉的局面。反之,如果该区域没有什么长远的规划,周围也没有什么配套设施,只是开发商一厢情愿自己开发起来的独立的商业就很难发展起来了。

        其次是交通。有些商铺因为处于断头路的末端,由于拆迁未果等原因造成道路无法畅通,这种情况一般等政府将路修通后,将人流打通,人气就会旺起来。反之,如果改该处交通闭塞,长期无法形成畅通的人流,那商铺无论如何也不能发展起来了。

        最后是地段。俗话说,商铺是金角银边草肚皮。如果商铺处于街道拐弯处或者拐角附近的商铺就比较好出租出售,这个位置是人流的交汇处,人气就会比较旺,但是街道的中间位置就比较差了。

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